13 Simple Ngunit Epektibong Paraan Upang Mapalakas ang Pag-apela sa Curb ng Isang Tahanan



<div _ngcontent-c17 = "" innerhtml = "

Nagbebenta ka man ng iyong sariling bahay o nagtatrabaho sa isang ahente ng real estate, ang isang toneladang pagsisikap ay papasok sa isang potensyal na homebuyer. Isa sa mga unang kadahilanan na isasaalang-alang ng isang mamimili ay ang panlabas na hitsura ng bahay. Para sa ilan, ang unang impression na ito ay maaaring gumawa o masira kung gagawin nila ang susunod na hakbang upang malaman ang tungkol sa kung ano ang nasa loob ng iyong tahanan. & Nbsp;

Sa kabila ng kung gaano kalaki ang maaaring mag-play ng papel, ang paghihikayat ng interes sa isang bahay ay hindi kailangang maging isang malaking produksyon. Sa ibaba, isang panel ng Forbes Real Estate Council ibinabahagi ng mga miyembro ang kanilang nangungunang mga tip para sa pagpapahusay ng apela ng iyong tahanan. Sundin ang kanilang payo upang mahuli ang atensyon ng mga prospective na mamimili. & Nbsp;

Mga larawan ng kagandahang-loob ng mga indibidwal na miyembro.

1. Gumawa ng Isang Pahayag Sa Iyong Pintuan ng Front & nbsp;

Ang iyong harapan ng pintuan ay maraming mga layunin. Hindi lamang ito nagsasabi tungkol sa kalagayan ng iyong tahanan, ito ang unang bagay na nakikita ng mga tao. Ang mga pintuan ng harapan ay sinasagisag. Maaari nilang tanggapin ang mga tao o maiiwasan ang mga tao. Ang pagpapalit ng iyong harapan ng pintuan ay mapapahusay ang apela sa kurbada, sabihin sa mga customer na may pagmamalaki ng pagmamay-ari at lumikha ng isang positibong pangmatagalang impression. Hayaan ang iyong harapan ng pintuan gumawa ng isang pahayag. – Michelle Risi, Royal LePage Connect Realty& nbsp;

2. Bawasan ang Clutter ng Landscape & nbsp;

Ang landscape ay halata, dahil iyon ang unang dapat sundin. Isaalang-alang hindi lamang ang kondisyon, kundi pati na rin kung magkano. Pagkatapos, bawasan o alisin ang mga puno at palumpong upang mabigyan ang bahay ng isang malinis at mas inaalagaan ang hitsura, kasama ang impression ng nabawasan na pagpapanatili. Bilang isang karagdagang benepisyo, kapag pumasok ka sa bahay, magkakaroon ng mas natural na ilaw. – Robert Jafek, Mga Kasosyo sa Boomerang Capital

Forbes Real Estate Council ay isang paanyaya-pamayanan lamang para sa mga ehekutibo sa industriya ng real estate.
Kwalipikado ba ako?

3. I-install ang Panlabas na Pag-iilaw & nbsp;

Papansinin ang mga potensyal na mamimili kaagad sa pamamagitan ng pagkahagis ng ilang ilaw sa iyong mahusay na manicured na landscape. Ang panlabas na pag-iilaw ay mainit-init at tinatanggap ang mga mamimili bago sila pumasok sa loob ng bahay. Pati na rin ang pagiging aesthetically nakalulugod, ito ay isang mahusay na tampok sa kaligtasan. Marahil iyon ang dahilan kung bakit 85% ng mga mamimili sa isang kamakailang survey ng National Association of Home Builders ay naglalagay ng panlabas na ilaw sa kanilang nais na listahan. – Joe Houghton, Mga Resulta ng RE / MAX / Ang Pangkat ng Pangkat ng Pag-aari ng Minnesota& nbsp;

4. Kulayan ang Iyong Panlabas & nbsp;

Kulayan ito! Ang sariwang pintura ay mukhang mahusay sa ladrilyo o pangpang. Gayunpaman, upang mapahusay ang pag-apela sa curb, tiyaking gumamit ng tatlong kulay. Ang kaibahan ay makakatulong talaga sa iyong home pop mula sa gilid ng kurbada. Ang mga lugar ng panlabas na dapat mong gawin ay ang bubong, dingding, pintuan sa harap, garahe ng garahe, gupitin at mga bintana. Sa marami sa aming mga flip, nakita namin ang mga shutter sa tamang kulay na dalhin ang lahat nang sama-sama. – Mark Bloom, NetWorth Realty& nbsp;

5. Ipakita ang Malinis, Buksan ang Windows & nbsp;

Linisin ang mga bintana at buksan ang mga blind. Nagbibigay ito sa bahay ng isang sariwang hitsura at nagbibigay-daan sa ilaw sa pag-aari. Ang paggamit ng isang malaking plorera sa harap ng pintuan at pinunan ito ng mga makukulay na bulaklak at mga ubas ay isang mahusay na paraan upang mabigyan ang anumang entry ng isang pop na maaari mong makita kapag nagmamaneho ka hanggang sa bahay. Nagpapadala ito ng isang mensahe na inilalagay ng nagbebenta ang kanilang pinakamahusay na paa pasulong! – Nancy Wallace- Laabs, KBN Homes, LLC& nbsp;

6. Magdagdag ng Mga nakatanim na Halaman at nbsp;

Ang mga nakatanim na halaman ay isang madaling, mabisa at mabilis na paraan ng pagpapalakas ng pag-apila ng curb sa pamamagitan ng pagdaragdag ng ilang buhay at kulay sa iyong bahay. I-play na may iba't ibang laki ng palayok at kulay upang lumikha ng istilo na nais mo. Marami sa aking mga kliyente ay mabilis na nagbebenta ng kanilang mga tahanan matapos mapabuti ang kanilang apela sa kurbada sa simpleng trick na ito. – Julien Leclair-Dionne, HomeFluent& nbsp;

7. Power-Hugasan ang Lahat & nbsp;

Ang agarang reaksyon kapag nagmamaneho papunta sa isang bahay ay sa kalinisan. Ang paghuhugas ng kuryente sa bangketa, daanan ng pintuan at pintuan sa harap, at pagtatanim ng sariwang kulay sa bakuran ay nagbibigay ng impresyon ng pagmamalaki sa pagmamay-ari. Naniniwala ang mga prospect na ang loob ay kasing linis ng labas. Ang mga unang impression ay nag-uudyok sa isang mamimili upang ma-preview ang bahay o magmaneho lamang ng nakaraan at hindi kailanman pumasok sa loob. – Rita Santamaria, Champions School of Real Estate& nbsp;

8. Palitan ang Garage Door

Karamihan sa mga bahay ay may isang Garage Door na hinaharap, at ang iyong mga mata ay agad na iginuhit dito. Ang pagdaragdag ng isang Garage Door na may mga bintana ay maaaring maging isang malaking plus upang madagdagan ang pag-apila sa curb. Pinakamaganda sa lahat, ipinapakita ng pananaliksik na ang pagpapalit ng isang Garage Door na ranggo No. 1 para sa mga pagpapabuti sa bahay pagdating sa iyong pagbabalik-sa-pamumuhunan. Ang mga Bagong Gintong Garage ay mas matalinong (kinokontrol ng isang katulong sa boses) at mas tahimik. – Kevin Hawkins, WAV Group, Inc.

9. Kumuha ng Isang Larawan

Minsan mahirap makita ang katotohanan ng kung ano ang nasa harap natin dahil nasanay na rin tayo. Ang apela sa Curb ay walang pagbubukod. Kumuha ng larawan mula sa kalye at tingnan nang matapat. Mas mahirap tanggihan ang katotohanan kapag nahaharap ito sa isang larawan. Makikita mo kung ano ang kailangang linisin, repainted, weeded, trimmed at nakatanim – Thomas McCormack, Mga Ari-arian Real Estate

10. Disenyo ng Epektibong Landscape & nbsp;

Ang landscape ay kritikal upang maaliw ang pananaw at emosyon ng tao. Kapag nagmaneho ka hanggang sa isang bahay, ang unang bagay na nakikita ng mga tao ay ang damuhan, bulaklak at mga puno. Bago ka magkaroon ng pagkakataon na lumakad sa bahay, ang unang impression na iyon ay magmumula sa landscaping. Sa pamamagitan ng epektibong pagdidisenyo ng landscaping, maaari mong lubos na baguhin ang pang-unawa ng isang mamimili sa bahay mismo. – Ari Rastegar, Ari-arian& nbsp;

11. Ipakita ang Isang Mababang-Maintenance Front Yard & nbsp;

Kung naghahanap upang mapalakas ang pag-apila ng bangko, ang magagandang tanawin at hardin ay kamangha-manghang, ngunit ang karamihan sa mga potensyal na may-ari ng bahay ay makikita sa pamamagitan nito at magsisimulang tanungin, "Sino ang pupunta sa damo at mapanatili ang lahat ng ito?" Ang mga kama ng Landscape ay dapat na sariwang naka-edge at naka-mulched na may mababang pag-iingat na landscaping na katutubo sa lokasyon. Malutong, malinis at moderno kung nasaan ito! – Matt Motil, Ang Mga kumpanya ng Marie Paul& nbsp;

12. Magdagdag ng Mga Pops ng Kulay at nbsp;

Walang mas mahusay na paraan upang mapagbuti ang pag-apila sa curb kaysa isama ang kaunting kulay. Isaalang-alang ang pagpipinta sa harap ng pintuan ng isang maliwanag na kulay na kaibahan sa kulay ng bahay at tumutugma sa isang pahiwatig nito sa isang unan sa isang neutral na upuan o may simple, magarang bulaklak. Habang ikaw ay narito, huwag kalimutang pasanin ang mulsa. Nagpapatuloy ito. – Stephanie Anton, Mabuting Portfolio International& nbsp;

13. Liven Up The Front & nbsp;

Siguraduhing maganda ang hitsura ng mailbox at harap na pintuan. Ang mailbox, kung nasa gilid ng gilid ng bahay, ay maaaring gumawa o masira ang impresyon ng isang mamimili. Ang pintuan sa harap ay ang unang pisikal na pakikipag-ugnay na mayroon ang isang mamimili sa bahay. Kung ang dalawang bagay na ito ay hindi maayos, maayos na sinimulang isaalang-alang ng mamimili kung gaano kahusay ang pinananatili ng nagbebenta sa bahay. Pagkatapos, jazz up ang landscaping na may kulay at pintura ang panlabas na trim. – Michelle Ames, HorsePower Team Texas / Independent Realty& nbsp;

">

Nagbebenta ka man ng iyong sariling bahay o nagtatrabaho sa isang ahente ng real estate, ang isang toneladang pagsisikap ay papasok sa isang potensyal na homebuyer. Isa sa mga unang kadahilanan na isasaalang-alang ng isang mamimili ay ang panlabas na hitsura ng bahay. Para sa ilan, ang unang impression na ito ay maaaring gumawa o masira kung gagawin nila ang susunod na hakbang upang malaman ang tungkol sa kung ano ang nasa loob ng iyong tahanan.

Sa kabila ng kung gaano kalaki ang maaaring mag-play ng papel, ang paghihikayat ng interes sa isang bahay ay hindi kailangang maging isang malaking produksyon. Sa ibaba, isang panel ng Forbes Real Estate Council ibinabahagi ng mga miyembro ang kanilang nangungunang mga tip para sa pagpapahusay ng apela ng iyong tahanan. Sundin ang kanilang payo upang mahuli ang atensyon ng mga prospective na mamimili.

Mga larawan ng kagandahang-loob ng mga indibidwal na miyembro.

1. Gumawa ng Isang Pahayag Sa Iyong Pintuan sa Linya

Ang iyong harapan ng pintuan ay maraming mga layunin. Hindi lamang ito nagsasabi tungkol sa kalagayan ng iyong tahanan, ito ang unang bagay na nakikita ng mga tao. Ang mga pintuan ng harapan ay sinasagisag. Maaari nilang tanggapin ang mga tao o maiiwasan ang mga tao. Ang pagpapalit ng iyong harapan ng pintuan ay mapapahusay ang apela sa kurbada, sabihin sa mga customer na may pagmamalaki ng pagmamay-ari at lumikha ng isang positibong pangmatagalang impression. Hayaan ang iyong harapan ng pintuan gumawa ng isang pahayag. – Michelle Risi, Royal LePage Connect Realty

2. Bawasan ang Lands Clutter

Ang landscape ay halata, dahil iyon ang unang dapat sundin. Isaalang-alang hindi lamang ang kondisyon, kundi pati na rin kung magkano. Pagkatapos, bawasan o alisin ang mga puno at palumpong upang mabigyan ang bahay ng isang malinis at mas inaalagaan ang hitsura, kasama ang impression ng nabawasan na pagpapanatili. Bilang isang karagdagang benepisyo, kapag pumasok ka sa bahay, magkakaroon ng mas natural na ilaw. – Robert Jafek, Mga Kasosyo sa Boomerang Capital

3. I-install ang Panlabas na Pag-iilaw

Papansinin ang mga potensyal na mamimili kaagad sa pamamagitan ng pagkahagis ng ilang ilaw sa iyong mahusay na manicured na landscape. Ang panlabas na pag-iilaw ay mainit-init at tinatanggap ang mga mamimili bago sila pumasok sa loob ng bahay. Pati na rin ang pagiging aesthetically nakalulugod, ito ay isang mahusay na tampok sa kaligtasan. Marahil iyon ang dahilan kung bakit 85% ng mga mamimili sa isang kamakailang survey ng National Association of Home Builders ay naglalagay ng panlabas na ilaw sa kanilang nais na listahan. – Joe Houghton, Mga Resulta ng RE / MAX / Ang Pangkat ng Pangkat ng Pag-aari ng Minnesota

4. Kulayan ang Iyong Panlabas

Kulayan ito! Ang sariwang pintura ay mukhang mahusay sa ladrilyo o pangpang. Gayunpaman, upang mapahusay ang pag-apela sa curb, tiyaking gumamit ng tatlong kulay. Ang kaibahan ay makakatulong talaga sa iyong home pop mula sa gilid ng kurbada. Ang mga lugar ng panlabas na dapat mong gawin ay ang bubong, dingding, pintuan sa harap, garahe ng garahe, gupitin at mga bintana. Sa marami sa aming mga flip, nakita namin ang mga shutter sa tamang kulay na dalhin ang lahat nang sama-sama. – Mark Bloom, NetWorth Realty

5. Ipakita ang Malinis, Buksan ang Windows

Linisin ang mga bintana at buksan ang mga blind. Nagbibigay ito sa bahay ng isang sariwang hitsura at nagbibigay-daan sa ilaw sa pag-aari. Ang paggamit ng isang malaking plorera sa harap ng pintuan at pinunan ito ng mga makukulay na bulaklak at mga ubas ay isang mahusay na paraan upang mabigyan ang anumang entry ng isang pop na maaari mong makita kapag nagmamaneho ka hanggang sa bahay. Nagpapadala ito ng isang mensahe na inilalagay ng nagbebenta ang kanilang pinakamahusay na paa pasulong! – Nancy Wallace- Laabs, KBN Homes, LLC

6. Magdagdag ng Mga nakatanim na Halaman

Ang mga nakatanim na halaman ay isang madaling, magastos at mabilis na paraan ng pagpapalakas ng pag-apila ng curb sa pamamagitan ng pagdaragdag ng ilang buhay at kulay sa iyong bahay. I-play na may iba't ibang laki ng palayok at kulay upang lumikha ng istilo na nais mo. Marami sa aking mga kliyente ay mabilis na nagbebenta ng kanilang mga tahanan matapos mapabuti ang kanilang apela sa kurbada sa simpleng trick na ito. – Julien Leclair-Dionne, HomeFluent

7. Power-Hugasan ang Lahat

Ang agarang reaksyon kapag nagmamaneho papunta sa isang bahay ay sa kalinisan. Ang paghuhugas ng kuryente sa bangketa, daanan ng pintuan at pintuan sa harap, at pagtatanim ng sariwang kulay sa bakuran ay nagbibigay ng impresyon ng pagmamalaki sa pagmamay-ari. Naniniwala ang mga prospect na ang loob ay kasing linis ng labas. Ang mga unang impression ay nag-uudyok sa isang mamimili upang ma-preview ang bahay o magmaneho lamang ng nakaraan at hindi kailanman pumasok sa loob. – Rita Santamaria, Champions School of Real Estate

8. Palitan ang Garage Door

Karamihan sa mga bahay ay may isang Garage Door na hinaharap, at ang iyong mga mata ay agad na iginuhit dito. Ang pagdaragdag ng isang Garage Door na may mga bintana ay maaaring maging isang malaking plus upang madagdagan ang pag-apila sa curb. Pinakamaganda sa lahat, ipinapakita ng pananaliksik na ang pagpapalit ng isang Garage Door na ranggo No. 1 para sa mga pagpapabuti sa bahay pagdating sa iyong pagbabalik-sa-pamumuhunan. Ang mga Bagong Gintong Garage ay mas matalinong (kinokontrol ng isang katulong sa boses) at mas tahimik. – Kevin Hawkins, WAV Group, Inc.

9. Kumuha ng Isang Larawan

Minsan mahirap makita ang katotohanan ng kung ano ang nasa harap natin dahil nasanay na rin tayo. Ang apela sa Curb ay walang pagbubukod. Kumuha ng larawan mula sa kalye at tingnan nang matapat. Mas mahirap tanggihan ang katotohanan kapag nahaharap ito sa isang larawan. Makikita mo kung ano ang kailangang linisin, repainted, weeded, trimmed at nakatanim – Thomas McCormack, Mga Ari-arian Real Estate

10. Disenyo ng Epektibong Landscape

Ang landscape ay kritikal upang maaliw ang pananaw at emosyon ng tao. Kapag nagmaneho ka hanggang sa isang bahay, ang unang bagay na nakikita ng mga tao ay ang damuhan, bulaklak at mga puno. Bago ka magkaroon ng pagkakataon na lumakad sa bahay, ang unang impression na iyon ay magmumula sa landscaping. Sa pamamagitan ng epektibong pagdidisenyo ng landscaping, maaari mong lubos na baguhin ang pang-unawa ng isang mamimili sa bahay mismo. – Ari Rastegar, Ari-arian

11. Ipakita ang Isang Mababang-Maintenance Front Yard

Kung naghahanap upang mapalakas ang pag-apila ng bangko, ang magagandang tanawin at hardin ay kamangha-manghang, ngunit ang karamihan sa mga potensyal na may-ari ng bahay ay makikita sa pamamagitan nito at magsisimulang tanungin, "Sino ang pupunta sa damo at mapanatili ang lahat ng ito?" Ang mga kama ng Landscape ay dapat na sariwang naka-edge at naka-mulched na may mababang pag-iingat na landscaping na katutubo sa lokasyon. Malutong, malinis at moderno kung nasaan ito! – Matt Motil, Ang Mga kumpanya ng Marie Paul

12. Magdagdag ng Mga Pops Ng Kulay

Walang mas mahusay na paraan upang mapagbuti ang pag-apila sa curb kaysa isama ang kaunting kulay. Isaalang-alang ang pagpipinta sa harap ng pintuan ng isang maliwanag na kulay na kaibahan sa kulay ng bahay at tumutugma sa isang pahiwatig nito sa isang unan sa isang neutral na upuan o may simple, magarang bulaklak. Habang ikaw ay narito, huwag kalimutang pasanin ang mulsa. Nagpapatuloy ito. – Stephanie Anton, Mabuting Portfolio International

13. Liven Up The Front

Siguraduhing maganda ang hitsura ng mailbox at harap na pintuan. Ang mailbox, kung nasa gilid ng gilid ng bahay, maaaring gumawa o masira ang impresyon ng mamimili. Ang pintuan sa harap ay ang unang pisikal na pakikipag-ugnay na mayroon ang isang mamimili sa bahay. Kung ang dalawang bagay na ito ay hindi maayos, maayos na sinimulang isaalang-alang ng mamimili kung gaano kahusay ang pinapanatili ng nagbebenta sa bahay. Pagkatapos, jazz up ang landscaping na may kulay at pintura ang panlabas na trim. – Michelle Ames, HorsePower Team Texas / Independent Realty